చైనా పునరుద్ధరించబడింది ప్రైవేట్ భూమి యాజమాన్యం. విదేశీ వ్యవహారాల

బీజింగ్ కాలేదు

చివరి మార్చి, తర్వాత ఒక పత్రికా సమావేశంలో చైనా యొక్క వార్షిక నేషనల్ పీపుల్స్ కాంగ్రెస్, ప్రీమియర్ లి చేసిన ఒక గొప్ప మరియు అసాధారణ ప్రకటన: పూర్తి ప్రైవేట్ యాజమాన్యం భూమి పునరుద్ధరించబడింది లో చైనా యొక్క నగరాలుచెప్పనవసరం, అతను ఉపయోగించడానికి లేదు ఆ ఖచ్చితమైన పదాలు. కానీ దిగుమతి తన ప్రకటన అదే. ఇక్కడ ఇది ఎలా జరిగింది మరియు ఎందుకు ముఖ్యం, రెండు ఆర్థికంగా మరియు ఒక యొక్క రాజకీయ మార్పు. చేసినప్పుడు చైనీస్ కమ్యూనిస్ట్ పార్టీ భావించింది నియంత్రణ ప్రధాన భూభాగం చైనా లో, అది అనుసరించండి లేదు రష్యా యొక్క లో వెంటనే ప్రైవేట్ యాజమాన్యం యొక్క భూమి. గ్రామీణ, ఒక హింసాత్మక భూమి సంస్కరణ ఉద్యమం యజమానులు, కానీ యాజమాన్యం పాలన కూడా పూర్తి జరగలేదు ల చివరి వరకు. లో నగరాలు, రెండు యజమానులు మరియు యాజమాన్యం పాలన, కనీసం నివాస ఆస్తి, ప్రారంభంలో ఎడమ తాకబడని. సంవత్సరాలుగా, అయితే, ప్రభుత్వ విధానాలు వద్ద దూరంగా తరగడం హక్కులు భూస్వాములు వరకు, చివరికి మావో జెడాంగ్ శకంలో, ప్రైవేట్ యాజమాన్యం ఉనికిలో పేరు మాత్రమే. ఒక కొత్త రాజ్యాంగం లో, అన్ని పట్టణ ప్రాంత ప్రకటించారు. రాష్ట్ర-యాజమాన్యంలోని. అప్పటి నుండి, రాష్ట్ర యాజమాన్యం యొక్క పట్టణ ప్రాంత జరిగింది ఒక స్థూపాన్ని యొక్క చైనీస్ సోషలిజం. ఉంటే మొదటి ముప్పై సంవత్సరాల పీపుల్స్ రిపబ్లిక్ చూసింది క్రమంగా కోతను ప్రైవేట్ యాజమాన్యం మరియు పెరుగుదల రాష్ట్ర యాజమాన్యం, గత ఇరవై సంవత్సరాల చూసిన వ్యతిరేక ధోరణి, భూమి వినియోగం మరియు డబ్బు పెంచడానికి, మరియు అందువలన ఒక ప్రక్రియ ప్రారంభమైంది ప్రయోగాత్మకంగా లో మరియు చట్టం లో అది అమ్మడం ప్రారంభించింది దీర్ఘకాల లీజ్ పట్టణ భూమి అని పిలుస్తారు భూమి ఉపయోగం హక్కుల. గృహ వినియోగం కోసం డెబ్భై సంవత్సరాల వాణిజ్య ఉపయోగం కోసం, నలభై సంవత్సరాల మరియు అన్ని ఇతర ఉపయోగాలు, యాభై సంవత్సరాల. కొనుగోలుదారులు, చేసిన ఒక ఒక-సమయం చెల్లింపు ముందు అప్, మరియు భూమి అని తిరిగి రాష్ట్ర. అందువలన సాధనకు దాని లక్ష్యాల యొక్క మరియు నిధుల సేకరణ కొనసాగిస్తూ, ఆ ఏమీ మారిపోయింది గురించి భూమి యాజమాన్యం పాలన: రాష్ట్ర కాలేదు చెప్పటానికి, అది ఇప్పటికీ స్వంతం భూమి, కేవలం దీర్ఘకాల హక్కులు దాని ఉపయోగం. దాదాపు ఒకేలా దీర్ఘకాల లీజ్ యొక్క పెట్టుబడిదారీ ఆర్థిక వ్యవస్థలు.

వారు లోబడి, ఉపయోగం ఆంక్షలు వంటిదని సాధారణ మండలి నిబంధనలు, మరియు ఉంటే.

ఊహించి, కలిగినవారు వెంటనే ప్రారంభమైంది లాబీ. వారు ఫిర్యాదు అస్పష్టంగా ఉన్నాయి, మరియు లేదో వారు పునరుద్ధరణ. నిజానికి, నియమాలు చాలా స్పష్టంగా ఉన్నాయి: - కొనుగోలు ఒక డెబ్బై సంవత్సరాల ఉపయోగించండి. కానీ హోల్డర్స్ కావలెను. ఉచిత పునరుద్ధరణలు, మరియు అమెరికన్ రచయిత ఆప్టన్ సింక్లైర్ ప్రముఖంగా అన్నాడు,"అది పొందడానికి కష్టం ఒక మనిషి ఏదో అర్థం ఉన్నప్పుడు, తన జీతం మీద ఆధారపడి ఉంటుంది. అతని కాదు అవగాహన."చివరికి రాజకీయ ఒత్తిడి మారింది అని అలాంటి లో ఆస్తి చట్టం ప్రకటించింది. నివాస పునరుద్ధరణలు ఉంటుంది కానీ బదులుగా సమస్య పరిష్కార, ఈ మాత్రమే. ఆస్తి చట్టం లేదు ఏమి నిర్వచించటానికి"ఆటోమేటిక్"అర్థం: అత్యంత కీలకంగా అది లేదు. రాష్ట్ర లేదో -హోల్డర్స్ కలిగి ఉంటుంది చెల్లించడానికి ఒక కొత్త రుసుము. ఆ సమస్య కీలకమైన ఎందుకంటే ఒక ఆటోమేటిక్ పునరుద్ధరణ సమర్థవంతంగా సమయం పరిమితి. మరియు ఒక అపరిమిత ప్రైవేట్ యాజమాన్యం పిలుస్తారు ఫీజు సాధారణ.

ఎందుకు ఆ రచయితలు చట్టం స్పష్టం యొక్క అర్థం (వాంగ్, డ్రాఫ్టింగ్ జట్టు, ఒప్పుకున్నాడు పదం యొక్క అస్పష్టత ఉంది సమాలోచన.) తెలుపుటకు ఒక రుసుము అవసరం ఉండేది ఆగ్రహానికి.

కానీ ఆ సూచించడానికి ఒక రుసుము అవసరం లేదు అని చాలా సమర్థవంతంగా పునరుద్ధరించబడింది పూర్తి ప్రైవేట్ యాజమాన్యం భూమి యొక్క చైనా యొక్క నగరాలు ఒక అవకాశం ఆ పార్టీ సంప్రదాయవాదులు వ్యతిరేకించారు. మొదటి బ్యాచ్ - మంజూరు ప్రారంభ లో ముగుస్తుంది నలభై ఐదు సంవత్సరాలు. ఉంటే ఉన్నవారు ఆ హక్కుల ఆలోచించు అమ్మకం వాటిని పది సంవత్సరాల ఇప్పుడు నుండి, వారు మాత్రమే ఒక సంవత్సరాల కుడి అమ్మే. ఈ లెక్కల కనిపిస్తుంది. లెంట్ ఒక కొత్త ఆవశ్యకత డిమాండ్లను -హోల్డర్స్ కోసం ఒక స్పష్టమైన మరియు అనుకూలమైన ప్రకటన వారి హక్కులు. ఇది ఆ ప్రకటన చైనీస్ పౌరులు నుండి విన్న లి గత మార్చి. ప్రతిస్పందనగా ఒక విలేఖరి ప్రశ్నకు, లి చెప్పారు: లో చైనా: ఆర్థిక భద్రత తెస్తుంది మనస్సు యొక్క శాంతి.

అతను పదం తిరిగి చేయవచ్చు, పునరుద్ధరణ.

కోర్సు యొక్క, కొన్ని ప్రజలు చెబుతాను,"అని యొక్క ఏమి మీరు చెప్పే, కానీ అక్కడ ఏ చట్టపరమైన హామీ."నాకు ఈ ఒత్తిడి: స్టేట్ కౌన్సిల్ ఇప్పటికే లిగిన సంబంధిత విభాగాలు తో అత్యవసరంగా అధ్యయనం చట్టాలకు సంబంధించిన రక్షణ రియల్ ఎస్టేట్ మరియు.

ఇతర పదాలు లో, బీజింగ్ అనుమతి శాశ్వత ఉచిత పునరుద్ధరణలు, మరియు ప్రభుత్వం డ్రాఫ్టింగ్ ప్రక్రియలో చట్టం అని ఈ కుడి. శాశ్వత ఉచిత పునరుద్ధరణలు - ఇప్పుడు తాము ఒక శాశ్వత. ఏమి ఎక్కడైనా ఉంటుంది అని ప్రైవేట్ భూమి యాజమాన్యం తెలుస్తోంది సెట్, చైనా తిరిగి. ఈ చిరస్మరణీయ భూమి యాజమాన్యం కేంద్ర ఆందోళన విప్లవ కమ్యూనిస్ట్ ప్రభుత్వాలు, ఖేమర్ రోగ్, ఏదైనా ఉంటే, అలాంటి ప్రభుత్వాలు, ఒకసారి కలిగి జాతీయం భూమి, ప్రైవేటీకరణ. ఇంకా ఎటువంటి ఆర్భాటం, చైనీస్ ప్రభుత్వం లో ప్రభావం ముగింపు ప్రకటించింది, ఒక భూమి పాలన ఉంది అని అధికారికంగా స్థానంలో నుండి. మరియు అనధికారికంగా స్థానంలో దశాబ్దాల ముందు ఆ.

రాజకీయ పరంగా, ఈ సూచిస్తుంది సోషలిజం వంటి ఒక పరిమిత భావజాలం సమితి శక్తివంతమైన చిహ్నాలు నిర్ణయించడానికి రాజకీయ పవిత్ర ఆవులు మరియు మూడవ పట్టాలు చనిపోయిన ఉంది లో చైనా.

లో, ఉన్నప్పుడు లో ఆస్తి చట్టం కావడంతో ముసాయిదా, ఒక బహిరంగ లేఖ నుండి ఒక సింగిల్ వామపక్ష ప్రొఫెసర్ నిందించడం కోసం అది వైఫల్యం లేబుల్ పబ్లిక్ ఆస్తి"పవిత్ర"తగినంత దుకాణము దాని పురోగతి వైపు అమలు కోసం ఒక సంవత్సరం కంటే ఎక్కువ.

లో పదార్ధం, ఈ చేశారు

లో, లి యొక్క ప్రకటన చేయలేదు పెంచడానికి ఒక తరగ: తెలుస్తోంది. అనేక చైనీస్ పౌరులు ఇకపై సంరక్షణ గురించి చిహ్నాలు లేదా పదార్ధం యొక్క సోషలిజం. విధానం పరంగా, ఏదైనా సాధ్యమే మాత్రమే అడ్డంకులు ఉన్నాయి ఏమి నాయకత్వం లేదు మరియు అది ఏమి చేయాలని కోరుకుంటున్నారు. చైనీస్ అధ్యక్షుడు మరియు ప్రీమియర్ లి వద్దకు ప్రారంభ సెషన్ నేషనల్ పీపుల్స్ కాంగ్రెస్ లో, బీజింగ్, మార్చి.

తక్షణ ఆర్థిక ప్రభావం యొక్క పూర్తి ప్రైవేట్ యాజమాన్యం అవకాశం ఉంటుంది చేయడానికి భూమి ధరలు అధిక మరియు మరింత స్థిరంగా: అధిక ఎందుకంటే ఉపయోగిస్తారు ఏమి ఒక కుడి డెబ్బై సంవత్సరాల ఉపయోగించడానికి ఇప్పుడు ఒక హక్కు శాశ్వత ఉపయోగించడానికి, మరియు మరింత స్థిరంగా ఎందుకంటే మార్కెట్ ఇకపై ఉంది ఊహించడం ప్రభుత్వం యొక్క ఉద్దేశాలు గురించి పునరుద్ధరణలు.

ప్రభావం ఉండాలి లేదు, అయితే, పెద్ద ఉండాలి. మీరు ఒక ఆస్తి యొక్క భవిష్యత్తు ఆదాయాలు రాయితీ వద్ద ఐదు శాతం ఏటా, ఉదాహరణకు, ప్రస్తుత విలువ - కుడి ఆస్తి విలువ కంటే ఎక్కువ శాతం విలువ యొక్క ఆస్తి జరిగిన. గణాంకాలు భూమి విలువలు కూడా మరింత నమ్మకమైన. ప్రస్తుత గణాంకాలు కొలిచేందుకు మార్కెట్ ధరలు ప్రాంతంలో, విఫలమైందని ఖాతా వాస్తవం కోసం ఒక స్క్వేర్ మీటర్ లో ఒక భవనం ఉండవచ్చు వేరే జీవితం, మరియు అందువలన వేరే మార్కెట్ విలువ నుండి, ఒక లేకపోతే ఒకేలా చదరపు మీటర్. ఉంటే లక్షణాలు అన్ని లక్షణాలు కలిగి ఒక శాశ్వతమైన జీవితం, అప్పుడు ధరలు యూనిట్కు ప్రాంతంలో ఉంటుంది. సరిగా పోలిస్తే. ఒక ఆస్తి పన్ను చైనీస్ అధికారులు సంవత్సరాలు గురించి మాట్లాడటం అమలు ఒక విలువ ఆధారిత పన్ను నివాస ఆస్తి, కాని ఇప్పటివరకు ఏమీ. ఉంటే చైనా చేశారు అమలు అటువంటి ఒక వ్యవస్థ. నేడు, ముఖం కంటే మరింత సాధారణ సమస్యలు యొక్క అంచనా విలువ రియల్ ఎస్టేట్: లెక్కింపులు ఖాతా యొక్క క్షీణిస్తున్న విలువ ప్రతి దాని గడువు తేదీ ఏర్పడ్డాయి. మేకింగ్ శాశ్వత ఉంటుంది. ఈ సమస్యను పరిష్కరించడానికి ద్వారా ఆ గడువు తేదీలు.

కానీ కొత్త విధానం కూడా తీసుకుని సమస్యలు.

అత్యంత స్పష్టమైన ప్రశ్న ఏం జరుగుతుందో నివాస కంటే తక్కువ డెబ్బై సంవత్సరాల మరియు లేదో వారికి సేవ్ డబ్బు చెల్లించి పొట్టి కోసం పరంగా కూడా శాశ్వతమైన ఉచిత పునరుద్ధరణలు. స్పష్టమైన పాయింట్ వద్ద ఏ ప్రభుత్వం ఆపడానికి ఉండాలి జారీ అటువంటి పునరుద్ధరణలు. (డిసెంబర్ లో, అధికారులు పట్టణంలో వేన్శూ కాదు నిర్ణయించుకుంది మంజూరు ఉచిత పునరుద్ధరణలు, బదులుగా ఇవ్వడం వాటిని ఏమి ఉన్నాయి సమర్థవంతంగా తద్వారా కబ్జాదారులు' హక్కులు తర్వాత వారి హక్కుల గడువు.) ప్రవేశ స్వీకరించింది, ఆ కేవలం క్రింద అది అనుభూతి ఉంటుంది అన్యాయంగా చికిత్స. మరింత క్లిష్టమైన ప్రశ్న ఎలా స్థానిక ప్రభుత్వాలు కొనసాగుతుంది డబ్బు పెంచడానికి. స్థానిక ప్రభుత్వాలు ఆధారపడి అమ్మకాలు ఫండ్ వారి కార్యకలాపాలు: అటువంటి అమ్మకాలు ఖాతా కోసం పూర్తిగా ఇరవై-ఏడు శాతం (కొన్ని వర్గాలు సూచిస్తున్నాయి ముప్పై-ఐదు శాతం) వారి ఆదాయం. కొన్ని మార్గం తప్పక దొరకలేదు నష్టం అప్ చేయడానికి రెవెన్యూ పునరుద్ధరణ యొక్క నివాస లేకుండా వసూలు. ఒక సమాధానం ఈ సమస్య ఒక నివాస ఆస్తి పన్ను. కాకుండా, అనేక ఇతర దేశాలలో, చైనా లేదు లెవీ ఒక ఆవర్తన పన్ను విలువ నివాస రియల్ ఎస్టేట్. అనేక చైనీస్ విధాన చేస్తున్న అనుకుంటున్నాను కాబట్టి ఒక మంచి ఆలోచన ఉంటుంది, కాని ఇప్పటివరకు వారి ఆలోచనలు కలిగి లేదు పొందిన తగినంత ట్రాక్షన్ చేసింది, ఒక ఆస్తి పన్ను కాదు, ఒక పరిపూర్ణ సమాధానం. ప్రస్తుత వ్యవస్థ అమ్మకాలు అనుమతిస్తుంది స్థానిక ప్రభుత్వాలు ప్రభావం లో సేకరించిన డెబ్బై సంవత్సరాల' విలువ కోసం చెల్లింపులు అప్ ముందు భూమి, ఆస్థి పన్నులు ఉన్న కాదు.

బహుశా తీసుకుని చాలా డబ్బు.

అయితే, రద్దుచేయడం యొక్క పునరుద్ధరణ రుసుము ఉండవచ్చు ఏమి కేవలం ఉంది చేయడానికి అవసరమైన ఈ ఆలోచన ఒక రియాలిటీ. చివరకు, అది పరిగణనలోకి విలువ ఏమి కొత్త పట్టణ భూమి యాజమాన్యం పాలన ఉంటుంది అర్థం కోసం గ్రామీణ భూమి యాజమాన్యం పాలన. చైనా ఇప్పుడు ఉంది రెండు విభిన్న భూమి యాజమాన్యం వ్యవస్థలు గ్రామీణ భూమి నియంత్రించబడుతుంది కింద పూర్తిగా వేర్వేరు నియమాలను నుండి ఆ పాలించే పట్టణ భూమి. ఇది అధికారికంగా, కానీ కొన్నిసార్లు లేనివి సామూహిక. రైతులు ఉపయోగం హక్కుల వరకు ముప్పై సంవత్సరాల. గ్రామీణ భూమి రూపాంతరం పూర్తిగా మార్కెట్, జాతీయం, పరిహారం ఆధారిత సిద్ధాంతం దాని వ్యవసాయ విలువ ప్రస్తుతం వెళుతున్న వారికి సాగు, అది కూడా ఉంటే, ఆ మొత్తాన్ని బాగా క్రింద మార్కెట్ విలువ. ఆ ధర అవకలన చేసింది. గ్రామీణ భూమి ఉత్సాహం ఏ అధికారిక లేదా డెవలపర్ ఎవరు ఒక ముక్క పొందవచ్చు ఇది, మరియు ఫలితంగా సామాజిక అంతరాయం ఉంది చైనీస్ సమాజం కోసం సంవత్సరాల. ఉంటే, పట్టణ భూమి యాజమాన్యం పాలన చేయవచ్చు సరళీకృత ఈ విధంగా, శాశ్వత యాజమాన్య హక్కులు మరియు ఒక రియల్ ఎస్టేట్ పన్ను, పూర్వ యొక్క సూక్ష్మీకరణ గ్రామీణ భూమి యాజమాన్యం పాలన, లేదా ఒక ఏకీకరణ యొక్క పట్టణ మరియు గ్రామీణ, అటువంటి సంస్కరణ తగ్గుతాయి పాత్ర ప్రభుత్వ అధికారులు గా మధ్యవర్తుల భూమి లావాదేవీలు, మరియు అందువలన తగ్గించేందుకు అవకాశాలు రెంట్-సీకింగ్ మరియు ధర తేడాను. సంసార జరుగుతుంది, ఇది స్పష్టమైన అని ఒక హానికరం శబ్దాలను వాక్యం, లి మోషన్ లో సెట్ ఒక ప్రాథమిక ట్రాన్స్ఫర్మేషన్ మధ్య సంబంధం యొక్క చైనీస్ లో ఆస్తి కలిగినవారు మరియు స్టేట్.